中國 부동산 붕괴
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中國 부동산 붕괴
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1. China의 경제 성장
1980년대 이후 → 덩샤오핑(鄧小平)의 개혁개방 정책
당시 China은 대약진운동, 文化(문화)대혁명으로 인해 세계 최빈국 국가
China인들의 저렴한 인건비, 14억의 막대한 인구
→ 세계 대기업들의 China 진출
→ 세계의 공장 역할
China의 세계 무역기구(WTO) 가입
- 개발도상국으로서 무역 및 관세 혜택을 받음
- 저렴한 가격에 막대한 공산품 수출
→ 급격한 경제 성장(1990년대 이후 연平均(평균) 10% 수준의 성장)
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2. 부동산에 대한 China인의 인식
집 → 생활하는데 있어 안정을 주는 장소
자신만의 집이 없다면 → 고향이라도 하늘에 떠 있는 공허함이 있음을 인식
20세기 후반, 개혁개방 정책 → 집값의 고공행진 → 부동산 불패신화 인식
부동산 → 절대 가격이 떨어지지 않는 안정적인 투자재로 인식
- China인들은 돈을 모을 때마다 부동산을 구입하고자 함
- 인당 최소 2채 이상의 부동산을 구입
→ China의 자산 대비 70% 수준이 부동산
베이징, 상하이, 선진 등의 대도시의 부동산 가격은 세계 주요 도시에 비해 상당히 높은 편임
_SLIDE_4_
3. 부동산 개발업체의 성장
1990년대…(To be continued )
레포트/경영경제
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