[부동산학] 부동산현상과 부동산활동
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작성일 23-01-16 07:50
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3. 부동산현상의 유형
(1) 물리적 현상과 자연적 현상
① 기술적?자연적 현상 : 기술적 현상은 다양하게 존재할 뿐만 아니라 기술혁신 등으로 인하여 끊임없는 change(변화)를 가져오고 있으며, 법칙성의 파괴도 있게 된다
자연적 현상은 부동산활동의 주체가 부동산활동을 어떻게 전개하든 법칙성이 동일하게 발생되는 현상이며, 항상성을 지니게 되는 현상을 말하며, 이에는 인근지역의 수명현상, 건물의 수명현상, 도시화현상, 도시스프롤현상, 침입적 토지이용의 현상 등이 있따
② 경제적 현상 : 부동산의 경제적 현상이란 경제와 관련된 내용으로, 이에는 부동산의 경기변동현상, 부동산경기의 특징, 자산관리 및 부동산 투기와 투자 등을 들 수 있따
③ 법률적 현상 : 토지소유권을 중심으로 하는 제도적 環境이 법률적 현상의 주요 내용을 구성한다. 즉 건물이 시간이 지날수록 노후화되는 현상, 부동산의 수요공급현상, 부동산 경기변동현상, 도시화현상, 도시스프롤현상, 부동산제도의 변천현상 등을 예로 들 수 있따
2. 부동산현상과 부동산활동과의 관계
부동산현상은 부동산이 change(변화)하는 모습들이며, 부동산활동은 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 여러 가지 행위를 말한다.
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레포트/법학행정
설명
[부동산학] 부동산현상과 부동산활동
부동산현상과 부동산활동
제1절. 부동산현상
1. 부동산현상의 개념(槪念)
부동산 그 자체 또는 부동산으로부터 파생된 여러 가지 법칙성을 말한다.
② 지역적 부동산현상(전이현상) : 전이현상이란 부동산현상이 지역상호간에 옮겨가는 운동을 말하는데, 이러한 전이현상에는 지역규모의 확대현상과 수축현상이 있따
제2절. 부동산활동
1. 부동산활동의 의의 및 주체
부동산활동이란 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 여러 가지 행위를 말한다. 부동산학의 목적은 이러한 부동산활동을 능률화하…(skip)
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다.
(2) 시간적 현상과 지역적 현상
① 운동으로서의 부동산현상 : 부동산현상은 고정적?불변적인 것이 아니라 시간의 흐름속에서 변동하는 운동의 현상을 보인다. 부동산의 동태적 analysis(분석) 과 정태적 analysis(분석) 을 포함한다.
