[부동산학] 부동산가격의 이중성과 정상가격
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작성일 23-11-07 11:05
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[부동산학] 부동산가격의 이중성과 정상가격
부동산가격의 이중성과 정상가격
1. 부동산가격의 이중성
모든 상품의 가격은 수요공급(需要供給)의 원칙에 의하여 결정되고, 일단 가격이 결정되면 그 가격이 반대로 수요와 공급에 effect(영향) 을 미쳐서 수급(需給)을 조절한다. 즉 앞에서 말한 바와 같이 부동산의 가격은 효용 ? 희소성 ? 유효수요의 3자가 상호 결합되어 형성되는 것이고 이들 3자는 다시 사회적 ? 경제적 ? 행정적 요인에 의하여 effect(영향) 을 받는다. 이것을 가격의 이중성이라고 하는데 부동산의 가격도 예외는 아니다. 따라서 부동산에 있어서의 합리적 가격을 의미한다.2. 부동산의 정상가격
부동산의 정상가격이란 시장가격을 말하는 것으로 Market value, Fairmarket value, Normal value로도 표현한다.[부동산학] 부동산가격의 이중성과 정상가격 - make preview 를 참고 바랍니다. 특…(To be continued )
3. 정상가격의 조건
① 출품시간의 합리성
② 거래의 자연성
③ 당사자의 정통성 : 정상가격(正常價格)을 구함에 있어서 첫째 거래당사자가 부동산의 수급동향과 기타 부동산시장의 추이에 정통할 것, 둘째 거래당사자가 대상부동산의 적정용도(適正用途)에 정통할 것, 셋째 거래당사자가 대상부동산의 경제 가치에 정통할 것 등이다
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레포트/법학행정
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다. 다시 말하면 부동산의 가격은 사회적 ? 경제적 ? 행정적 요인의 effect(영향) 하에 있으면서도 다른 한편으로는 선택의 지표로서 effect(영향) 을 주게 된다는 사실이다.
