[부동산학] 부동산조세
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작성일 22-10-11 14:37
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3) 지가안정
지가안정을 위한 제도로는 감정평가제도, 토지거래 허가제 등을 들 수 있으나, 이의 보조적인 수단으로 부동산조세를 활용하기...
부동산조세
1. 부동산조세의 의의와 목적
토지와 건물 등의 부동산을 ① 취득?소유하는 경우, ② 이용하는 경우, ③ 처분하는 경우 등에 각 단계에 따라 부과되는 조세를 부동산조세라 한다.
4) 주택문제해결
공급의 확대, 호화주택의 건축억제, 주택가격의 안정 등의 주택문제를 해결하는 수단으로서의 역할을 한다.
3) 지가안정
지가안정을 위한 제도로는 감정평가제도, 토지거래 허가제 등을 들 수 있으나, 이의 보조적인 수단으로 부동산조세를 활용하기도 한다.
2. 부동산조세의 기능
1) 부동산 자원배분(효율성)
조세를 통하여 토지이용을 규제하거나 조장하여 민간과 공공부문에서 활용할 수 있도록 분배한다.
부동산에 대하여 세금을 부과하는 목적은 크게 두 가지로 나누어 볼 수 있따 ⑴ 政府(정부)나 지방자치단체가 공공재공급을 위한 재원조달을 목적으로 부과한다.
(2) 내용
b
: 세금이 부과
되기 전의 균형상태
: 세금이 부과
된 후의 균형상태
d
a
c
① 재산세가 주택소유자에게 부과되면, 주택소유자는 추가적인 비용을 부담하는 셈이 된다 ② 주택을 매수하고자 하는 수요자의 입장에서 볼 때, 재산세가 부과된다는 것은 그만큼 주택의 가치가 상승했다고 느끼게 된다 따라서 실제로 수요자가 인지하는 공급곡선은 가 아니라 이다. ⑵ 비효율적인 경제활동을 제거하며, 분배의 공평성 및 경제의 불안정을 시정하기 위해 부과한다. ③ 따라서 재산세가 부과된 후의 균형가격은 , 주택저량에 대한 수요량은 이 된다 ④ 그림에서 직사각형 c…(생략(省略))
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부동산조세
1. 부동산조세의 의의와 목적
토지와 건물 등의 부동산을 ① 취득소유하는 경우, ② 이용하는 경우, ③ 처분하는 경우 등에 각 단계에 따라 부과되는 조세를 부동산조세라 한다.
3. 조세부과의 效果(효과)(재산세)
1) 조세의 귀착
(1) 의의
재산세는 政府(정부)에 의해 주택의 소비자, 즉 소유자에 부과되는데 실질적으로 누가 조세를 부담하느냐 하는 문제를 조세의 귀착이라 한다.
2) 소득재분배(형평성)
소득분배에 불공평이 존재할 때에는 소득분포의 시정 또는 완화가 요구되며, 이때 부동산조세는 소득을 재분배하는 도구로 쓰인다. ⑵ 비효율적인 경제활동을 제거하며, 분배의 공평성 및 경제의 불안정을 시정하기 위해 부과한다.
부동산에 대하여 세금을 부과하는 목적은 크게 두 가지로 나누어 볼 수 있따 ⑴ 政府(정부)나 지방자치단체가 공공재공급을 위한 재원조달을 목적으로 부과한다.
2. 부동산조세의 기능
1) 부동산 자원배분(효율성)
조세를 통하여 토지이용을 규제하거나 조장하여 민간과 공공부문에서 활용할 수 있도록 분배한다.
2) 소득재분배(형평성)
소득분배에 불공평이 존재할 때에는 소득분포의 시정 또는 완화가 요구되며, 이때 부동산조세는 소득을 재분배하는 도구로 쓰인다.
